Pantebrev - mortifikation af ejerpantebrev

Kan du ikke finde det originale ejerpantebrev, som er tinglyst på din ejendom, og skal den tinglyste hæftelse aflyses, så skal du igangsætte en mortifikation af ejerpantebrevet. Ellers forbliver hæftelsen tinglyst på ejendommen, selvom lånet måtte være indfriet eller ophørt for længe siden. 

Hvis du skal sælge din ejendom, hvor der er tinglyst et ejerpantebrev, vil der komme en anmærkning på skødet. Det vil derfor ofte være i forbindelse med salg af ejendommen, at du opdager det ejerpantebrev, som er indfriet eller ophørt, men som fortsat er tinglyst på ejendommen. 

Et ejerpantebrev er et dokument, som bliver oprettet af en ejer af en ejendom, der vil stille sikkerhed for et lån. Ejendommens ejer er både pantsætter og panthaver, idet ejeren erklærer at have en fordring mod sig selv.

Indtil reglerne om digital tinglysning trådte i kraft, har ejerpantebreve været en håndpantsætning, dvs. man fysisk overdragede ejerpantebrevet til opbevaring hos panthaver, og når lånet var indfriet, tilbageleverede panthaver ejerpantebrevet til pantsætter. I den forbindelse bortkom mange ejerpantebreve.

Tinglysningsretten kan ikke som udgangspunkt aflyse et gammelt ejerpantebrev, medmindre de får tilsendt det originale. Hvis du har mistet det originale ejerpantebrev og ikke har kendskab til, hvor det befinder sig, skal du igangsætte en mortifikationssag ved Tinglysningsretten for at få pantebrevet aflyst.

Hos PrivatretsAdvokaterne bistår vi ofte med mortifikation af ejerpantebreve.

Du er velkommen til at kontakte os for en uforpligtende snak om dine muligheder på tlf. 45 23 00 20.

Hvis vi skal hjælpe med mortifikationssagen, afregner vi med en fast pris på DKK 10.000 inkl. moms. Hertil kommer udgifter til indrykning i Statstidende, retsafgift, ankepåtegning mv., som afholdes af dig.